תמ"א 38 הינה תוכנית מתאר ארצית של מדינת ישראל העוסקת בחיזוק מפנים ושיפור עמידותם בפני רעשי אדמה ונזקי טבע כאלו ואחרים למניעת קריסה או נזקים העלולים להיגרם לרכוש ולנפש בשעת אסון. תוכנית זו נועדה לחזק מבנים שנבנו לפני שנת 1980 ומבנים שאינם מאוישים כמו מחסנים ומבנים נטושים המיועדים להריסה.
מטרת התוכנית הינה לאפשר חיזוק ושיפוץ מבנים ישנים ללא כל הבירוקרטיה והאישורים הכרוכים בכך. כך יוכל כל אדם לשפץ ולחזק את המבנה בישן שברשותו ללא תהליך ארוך, תוך קבלת מגוון רחב של פטורים והקלות מס שונות המאפשרים ביצוע השיפוץ וחיזוק המבנה בצורה מהירה הרבה יותר ובכך להביא לעידוד האוכלוסייה במקומית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה.
היטל השבחה תמ"א 38
היטל השבחה הינו תשלום לרשויות המקומיות בעבור שיפוץ וחיזוק מבנה המביא לעלייה בערך הנכס. במסגרת תוכנית תמ"א חלה עלייה משמעותית בשווי הנכס העובר תהליכי חיזוק, שיפוץ וחיפוי שונים המשדרגים את החזות והעמידות של המבנה בצורה משמעותית, בכך עלו מחיריהם של נכסים באחוזים ניכרים עליהם קיים תשלום חובה לרשויות המקומיות. היטל השבחה תמ"א 38 למעשה מקנה לפועלים על פי התוכנית זכאות להנחה משמעותית בהיטל השבחה עד לכדי פטור מכל היטל השבחה תמ"א 38 בערים רבות בישראל הנקבעות על פי משרד הפנים והגנת הסביבה. ערים רבות נוספות מקנות פטור מהיטל השבחה תמ"א 38 מפאת הכדאיות הכלכלית שבתהליכים הנדרשים לביצוע ההקלות שאינן כדאיות מבחינה כלכלית.
תמ"א 38 להרחבת מבנים
במסגרת התוכנית חיזוק מבנים מפני רעידות אדמה מאפשר הוספה של חדר, יחידת דיור ועוד לכל מבנה תוך הקלות המתקבלות מתוכנית מתאר ארצית זו המאפשרת חיזוק מבנים בפני רעידות אדמה בקלות ובמהירות רבה יותר. בכך נוכל לראות מבנים רבים המתרחבים וכעת יכולים לאכלס כמות גדולה יותר של אנשים. תוכניות שכאלו נוכל לראות בכל רחבי בעולם בכלל ובישראל בפרט.
תוכנית מתאר ארצית זו מקובלת בעולם כולו ומפותחת במיוחד תוך הבנה והכרה בעולם כולו שבחשיבות המבנים בפני רעידות אדמה ונזקי טבע כאלו ואחרים.
אקזיט גרופ
